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Une mezzanine est un bon investissement. Une mezzanine est un moyen très facile de créer supplémentaire, l’espace très faible coût de production. Construire votre mezzanine devrait être très simple en termes d’ingénierie, mais les opinions divergent sur la conception. Les personnes ayant des intérêts dans de vouloir traiter avec votre projet, souvent dans le cadre [...]

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Plan Maison Moderne Avec Mezzanine 1781 in Maison Moderne Design. This images was Posted by  on October 22, 2012.

Une mezzanine est un bon investissement. Une mezzanine est un moyen très facile de créer supplémentaire, l’espace très faible coût de production. Construire votre mezzanine devrait être très simple en termes d’ingénierie, mais les opinions divergent sur la conception. Les personnes ayant des intérêts dans de vouloir traiter avec votre projet, souvent dans le cadre d’autres travaux qu’ils font peut-être à l’époque, peut facilement vous convaincre de s’engager dans une voie qui est bien en deçà de vos attentes. Vous ne devriez pas être compromis par cela, il ya certains principes fondamentaux que s’il est déployé vous permettra de ne pas tomber dans le piège d’aller à l’opinion populaire, ce qui n’est pas le même que celui des conseils d’experts.

Il ya plus de 40 combinaisons et facilités d’une mezzanine peut apporter à votre entreprise et ils peuvent être coûteux dans de mauvaises mains qui causent des retards et des frustrations inutiles. Une mezzanine devrait fournir flexible, faible encombrement entreprise coût de production et armés de ces huit principes fondamentaux de la construction de votre mezzanine est beaucoup plus susceptible de maximiser sa contribution. Mon meilleur temps de retour sur investissement pour un projet de construction mezzanine sol était de moins de 3 mois. Ce sont les huit choses utiles à connaître pour obtenir des résultats rapides rappel de salaire.

 

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Première chose à savoir: Pourquoi voudrais-je une mezzanine? Une mezzanine fait grand espace tant de personnes, salles d’exposition, de vente au détail, restaurant, bureaux, stockage, production, ateliers, expositions, musées, écoles, bibliothèques, gymnases et les loisirs sont tous de bons exemples de travail. Ils sont un ajustement facile rétro et peut être pris à nouveau avec une relative facilité rendant bon pour la propriété bailleur, le locataire et privé comme un choix évident pour développer disposition un espace temporaire ou permanente. Les propriétaires fréquemment fournira ces installations incitative dans le coût du bail.

Deuxième chose à savoir: Est-il possible et ce qui pour un coût Mezzanine? Une fois que vous êtes dans votre bâtiment, entrepôt ou usine ou même unité de centre commercial ou de location ville, si personne ne l’a occupés avant vous, alors vous aurez peut-être l’hospitalité de base et d’aplomb dans certains services et beaucoup d’espace au sol. Ici, au Royaume-Uni, il est un lieu commun pour les architectes et les promoteurs immobiliers à utiliser des cadres en acier, car ils peuvent aller plus haut plus économique. Dans des entrepôts de la construction est souvent une série de trames appelées trames de portail sur lequel les rails de revêtement et l’enveloppe du bâtiment est fixé. Si votre propriété n’est pas déjà divisé pour vous, alors vous serez les yeux fixés sur chevrons et dans un bâtiment portique, vous devriez avoir jusqu’à 6 m à l’avant-toit et d’un mètre ou plus de hauteur supplémentaire au sommet au milieu. Si vous regardez vers le chevron avant-toit sur le côté de l’immeuble à l’intérieur, vous verrez une drôle de petite équerre triangulaire entre le chevron et la colonne – ce que nous appelons la hanche et il est généralement d’environ 5m ainsi que sur la face inférieure.

Tout ce qui dépasse 5m est bon, inférieur à 5 mètres vous aurez besoin d’une aide professionnelle. Si vous construisez cette structure assurez-vous d’avoir au moins 6m à ce point et puis vous pouvez installer une mezzanine si jamais vous voulez un complètement sans restriction par la hanche. Il ya plusieurs raisons pour ne pas construire à cette hauteur, mais faible niveau des unités de production ne fonctionne pas comme entrepôts tard de sorte que si vous ne pouvez vraiment pas se permettre de faire cavalier supérieur, utiliser la hauteur, parce que vous allez ajouter de la valeur à travers plus d’attrait que si vous restent bas. Quoi qu’il en soit tout ce que dit, pourquoi il est l’espace libre est parce que vous avez acheté ou loué l’espace au sol de sorte que la marge est techniquement libre en termes de propriété. Mezzanine avoir un écart de prix de £ 90 à £ 250 par mètre carré, moins de la moitié de la nouvelle construction prix si il est relativement pas cher pour se développer. Non seulement cela, si ce n’est plus de la moitié et les deux tiers de la superficie totale, il peut être exempté de la taxe d’, en particulier s’il s’agit d’une structure démontable car il est considéré comme une unité de production. Alors lisez la suite …

La troisième chose à savoir: Ai-je besoin d’une autorisation pour un rabotage Mezzanine? Non, vous n’avez pas besoin de permis de construire, à moins que vous modifiez l’aspect extérieur de votre bâtiment avec des fenêtres par exemple, mais vous n’avez pas besoin règlements de construction en Angleterre et au Pays de Galles et en Ecosse un mandat et c’est ce que vous devez savoir à leur sujet:

1. Vous devez prouver que le sol en béton supportant la structure est à la hauteur des charges imposées.
2. Vous avez besoin d’une route désignée approuvé sur le sol et l’extérieur du bâtiment pour satisfaire la réglementation incendie.
3. Vous avez besoin de s’assurer que le sol peut supporter le feu pour jusqu’à une heure si les gens y travaillent.
4. Vous devez dessins des ouvrages proposés.
5. Vous avez besoin d’un plan de masse et un plan du site.
6. Vous devez fournir les calculs de structure montrant le travail et le platelage en acier prendra les charges de calcul.

Il ya quelques autres points qui découlent de cela, mais ce sont les principaux. En Angleterre et Pays de Galles, vous pouvez procéder en avance sur les normes de construction, mais sachez que si, au cours de ce processus modifications statutaires sont commandés il peut en résulter re-travail coûteux pour lequel vous seront facturés. En Ecosse, vous avez besoin du premier mandat et tout ingénieur de structure peut signer un mandat. Si vous êtes à la phase de conception, vous devez vous assurer que les fondations sont prévus pour n’importe quel étage colonnes de support, ceux-ci descendent avant que le sol ne soit coulé. Si vous ne disposez pas de cette facilité, vous aurez besoin de vérifier le sol peut supporter le poids sans votre plancher craquer.

La quatrième chose à savoir: Combien de temps tout cela durera la construction d’une mezzanine? Eh bien, si il n’ya pas de hoquets de la réception des approbations 2 à 4 semaines pour les planchers de petites 8 à 12 semaines pour les sols jusqu’à la taille terrain de football et quelque part entre les deux pour le reste. Planification aura 6 semaines si vous savez ce que vous faites, plus longtemps si vous n’avez pas et les règlements de construction 2 à 3 semaines si vous utilisez un agent, 6 semaines si vous n’avez pas. Ajouter conception et la planification dans le temps pour vous-même et d’obtenir des prix etc Si vous avez au sol faible, vous devrez peut-être ajouter 6 semaines pour la conception et 6 semaines pour les travaux de terrassement, il ne faut pas commencer à enrouler vos équipes de soutien sur les délais. Il faut 28 jours pour le béton pour atteindre une dureté particulière, peu importe combien vous êtes sous pression, sauf si vous ajoutez des résines coûteuses, ce qui n’est pas toujours souhaitable. En outre, il y aura d’échantillonnage et la conception de le faire prévoir suffisamment de temps pour le bon déroulement et le travail bien fait. Même avec tout cela, il sera toujours une solution économique pour vous.

La cinquième chose à savoir: Qui dois-je l’acheter? Il ya des spécialistes. Vous pouvez avoir un béton mis en mezzanine à la phase de conception, ils peuvent être plus silencieux, mieux pour des procédés humides ou des locaux techniques et couvrent des espaces plus grands, mais ils coûtent généralement beaucoup plus. Pour les trucs lourds ou de conception spéciale couvre l’entrepreneur peut avoir une bonne solution. Je voudrais éviter entrepreneurs pour tous les ajustements rétro-aller et la place à des spécialistes. Je vous encourage aussi à enquêter de manière approfondie les avantages d’avoir la mezzanine séparée de la coque principale, 9 fois sur 10, il sera mieux vous servir. Achetez-les de spécialistes du stockage ou mieux encore de manutention ingénieurs alors vous obtiendrez aider avec tous les autres aspects aussi.

La sixième chose à savoir: Dois-je acheter d’occasion? Le platelage aggloméré est rarement soulevée lors du démontage et du sol. Il existe trois méthodes très peu de construction et les spécifications des matériaux de plusieurs, tous les travaux qui font différentes. Dès que les documents sont oprhaned de la principale construction même les experts ont du mal avec eux. Profilés laminés à chaud sont conçus pour une durée de prendre des charges spécifiques avec des propriétés spécifiques. Je n’ai pas encore rencontré quelqu’un qui a acheté un plancher de seconde main en mesure de rendre compte de cette information ou qui sait si oui ou non leur construction est de 360, 250, ou un centre de compilation de conception, ce qui la charge de service ou mort est, ou fournir des calculs de structure pour le plancher autre que très rarement les calculs initiaux qui ont été fournies cas spécifique pour cette application et non l’application en cours après tout, il fut évident était dans la cour de quelqu’un pendant six mois.

 

 

Si vous déplacez un plancher dont vous avez besoin au fabricant d’approuver de nouveau les calculs et délivrer un certificat de vérification. Vous êtes très peu probable de trouver un plancher de seconde main en la possession de quelqu’un de qualifié pour fournir ce soutien. J’ai trouvé des gens vraiment payer plus pour les sols utilisés que d’autres. Il en coûte environ 25% du coût d’un nouveau plancher de le prendre vers le bas et l’emballer correctement pour le stockage à sec, correctement inspectée et étiquetée vers le haut. Il coûte le même prix pour le réinstaller. Vous passerez encore de 30% à 40% avec une entreprise de récupération de bonne réputation remontage de la spécification pour votre application, y compris l’information structurelle correcte. Sauf si vous êtes prêt à faire le travail vous-même et connaître l’emplacement et l’histoire de la terre et le remettre en place de façon identique à la façon dont il est descendu, l’éviter. La seule valeur réelle est récupérable ferraille ou d’architecture pour la réutilisation par des experts.

La septième chose à savoir: Comment puis-je dire que je suis vendu une nouvelle mezzanine et pas un d’occasion? Oui, je crains que cela ne se produise. Tout ce que vous pouvez faire est de prendre des références, poser des questions sur les questions soulevées ci-dessus et toujours obtenir 3 devis, rappeler si quelque chose est trop beau pour être vrai, c’est probablement que ça. Si vous êtes dans le doute, vous ne pouvez pas masquer les marques et les matériaux endommagés et ne sont pas partie avec de l’argent jusqu’à ce que vous avez toutes les informations techniques pour les autorités.

La huitième chose que vous devez savoir: Comment puis-je savoir si ma conception mezzanine qui est juste? Souvent, la parole sera fait pour répondre à une demande, cela peut aller de matériaux d’emballage à travers une boîte de nuit. Quoi qu’il en soit, si vous êtes assisté par un ingénieur puis de manutention plans ont été élaborés illustrant les activités avec des informations détaillées charge spécifique pour être installé dans la phase de production du projet. Cela implique en particulier:

* Détails de finition de la terrasse aux structures adjacentes sans lacunes
Supports de plancher * et profilés laminés à chaud avec sympathie et régulièrement espacées
Évaluations de déviation * évalué pour vous de l’application (vous ne voulez pas qu’il se sente comme un trampoline)
* Méthodes de nourrir des biens, des services et des installations nécessaires ou désactiver ou vers et depuis le rez-de-
* Une déclaration accès et la fourniture de bien-être personnel sur le plancher
* Le soin terminé hauteur du plancher et des techniques structurelles pris en charge pour vous
* Détails de finition pour portes, des tapis ou des surfaces spéciales aligné sur les structures existantes

Il ya beaucoup d’autres choses aussi, il s’agit tout à la rubrique d’attention aux détails.

La neuvième chose à savoir: Quel type de matériel dois-je envisager d’aller avec une mezzanine? La réponse la plus simple est une liste des équipements fournis habituellement avec des applications mezzanine:

* Acier, acier inoxydable et le bois et l’acier des escaliers
* Acier feu s’échappe
Échelles Cat *
* Ascenseurs
* Monte-charge
* Levage pour fauteuils roulants
* Tables élévatrices
* Les systèmes de stockage y compris les rayonnages
* Chargement de palettes portes
* Convoyeurs
* Chutes
* Palans
* Élévateurs transpalettes électriques portables avec ascenseurs électriques (moins cher que des ascenseurs)
* Mains courantes
* Partitions
* Portes
* Plafonds
* Matériaux ignifuges

Certaines idées de rangement plus Ces 9 guides vous aideront à décider comment vous voulez procéder à votre projet nouveau plancher mezzanine, mais il ya d’autres façons d’utiliser la marge, par exemple soulevé plateformes de stockage plus volumineux pour les articles qui ne peuvent être facilement stockés dans des étagères ou des rayonnages à palettes. Systèmes à deux niveaux existe des alternatives aussi, vous pouvez utiliser rayonnages à palettes ou des étagères sections de construire un espace de stockage et de revêtements de sol dans la marge de votre bâtiment.